产业园 区是执行城市产业职能的重要空间形态，园区在改善区域投资、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用，成为城市 经济腾飞的助推器。产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要。 园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。产业园区作为产 业集群的要载体和组成部分，现在园区经济效应已引起越来越多人关注。国内外产业园区发展成功案例表明，产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源的、克 服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。据中国产业调研网发布的《中国房产交易管理产业园区行业现状调研分析及发展趋势预测报告（2015年版）》显示，产业园区所具有的性质和特征决定了产业集群最终方向，形成产业园区和产业集群的良性互 动，是区域经济增长的重要途径。在产业集群的指导下，推进产业园区建设，不仅是当前发展产业集群的需要，更是加快新型工业化进程的必然选择。在区域竞争日 趋激烈的今天，产业集群已成为提高区域竞争力的重要途径。世界各地包括我国各地的进程中，都把培育和发展产业集群当作推进的一项非常重要的工作。当 前，国内理论界已形成普遍的认识，认为园区是形成地方产业集群的主要载体。产业集群在空间上的表现形式是相关产业和支撑机构在地理上的集中，因而，产业集 群形成和产业集群效应得到发挥的第一条件是产业在地理上的聚集性。产业园区是划出一块区域，通过优化经济发展的软和硬，制定一系列优惠政策， 吸引和鼓励大量企业进驻和发展，这为形成产业集群和发挥产业集群效应准备了条件。
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