中房商学院【】十四五规划背景下经济和房地产形势分析暨2021年房企战略布局及拿地策略创新（1月16-17日）
2021年是国家十四五规划的开局之年，同时，面对全球新冠疫情及中美贸易摩擦等多种内外挑战，经济双循环将成为中国经济发展的主线。《中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要的意见》(以下简称《意见》)提出了“切实保障和改善民生，防止房价大起大落”，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按规划建设租赁住房，完善长租公寓政策，扩大保障性租赁住房供应”，“促进金融、房地产与实体经济协调发展”，通过对十九届五中全会《中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划及二〇三五年远景目标的决定》的研究，可以看出，“房住不炒”仍将是未来房地产调控政策的主旋律，“促进住房消费的健康发展”有望为市场带来更大的增量空间。
同时，为了落实国家战略，更好落实《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法规，保障“十四五”近期重大基础设施、民生保障项目及重要产业项目的建设用地需求，国家提出了“国土空间规划体系”的建立，未来各地、各区建设发展用地需求，直接影响房地产项目战略布局，如何把握本次“国土空间规划”的编制机遇，对于2021年房地产企业的发展尤为重要，将直接影响2021年公司发展方向及项目合规落位。
在新形势、新政策下，如何解读国家土地政策、房地产政策对2021年公司战略布局尤为重要，如何将的“成片开发”和地产企业未来的“成片开发”结合起来，更好的落位公司项目，是目前亟需了解和解决的问题；如何解读“红线”对房地产企业发展影响，也是地产企业必须了解的内容。新形势、新政策，必然会出现新的拿地方式和方法，传统招拍挂已经不适应当前房地产企业的战略发展，众多企业也开始转型产业勾地（文旅、康养、大数据、产城）、城市更新、旧改、三旧等方向发展，在新的发展方向中，如何创新拿地模式、拓宽拿地途径、把控项目风险、控制项目成本，是房地产企业2021年发展重中之重。本次课程将从国家政策、国家与企业结合利用操作要点、寡妇村里的风流事拿地方式方法及优劣势、各种拿地模式实际案例与大家分享交流。
史老师：中国人民大学特聘教授；中国人民大学经济学博士；中央民族大学教授；北大博雅高级研究员；国家发改委重点课题编制组主持与规划专家；发改委重点课题编制组主持与规划专家；
市顺义区特聘专家；中央民族大学硕士生导师；中国银行、世界银行、教育部、全国社科基金项目、国家自然科学基金等单位多项重点课题主持与规划专家；大学、人民大学、大学特聘教授；临沂市、江苏省宿迁市、河南省济源市、自治区、新疆、沈阳市铁西区、青岛市城阳区等的咨询顾问；先后在国内著名的凤凰网、广东、、湖北、河南、大连、、江阴、江西等几十家电视频道、任主讲嘉宾；并出版论文与专著几十部；曾多次受邀在国际与地区经济论坛（福建漳州地方经济、海南三亚地方经济、国际行政科学学会论坛洛桑、国际房地产等论坛）做主讲嘉宾；
于老师：土地开发利用专家；曾任职于国内甲级规划院土地业务负责人；任职于国内知名科技园区、科技新城建设集团。
负责众多开发企业项目用地土地政策咨询、规划修改，帮助土地开发企业争取新增建设指标，挖掘存量指标，确保项目尽快落位，合规。
1、土地政策咨询：长期负责土地开发企业前沿土地政策咨询、《土地管理法》解读与培训、土地利用方式探索、土地日常管理等工作，能更好的抓住政策核心，抓住政策机遇，为开发企业提供实操技能培训，全部为干货、要点、核心。
2、土地规划业务：参与主导国家上轮多个省市地区规划编制，了解规划制定逻辑和核心要点，能更好的与地产开发拿地想结合，解决开发公司拿地规划问题、法律问题，为公司拿地减少风险，提供保障。长期负责土地开发企业项目用地规划修改问题，确保企业用地合规，为公司省时、省钱。长期帮助土地开发企业争取新增建设指标，挖掘存量指标，确保项目尽快落位，为地产开发企业争取更多业务类型。
3、土地综合业务：参与主导众多省级、市级补偿标准确定、基准地价确认等业务，能更好的为企业提供土地估价相关知识体系。同时参与主导国家众多增减挂钩、占补平衡、基本农田、建设用地整治、土地后备资源调查利用等业务，为开发企业涉及的土地问题进行全面系统的，全面的将知识系统化，由企业理解的点状到面状的全面把控，解决企业土地相关问题的空白和盲点。
4、土地一二级开发联动业务：长期负责公司一二级开发联动业务，完成项目手续办理、一级开发测算、产业规划设计、合作协议确定、二级拿地、测算、投资分析、项目收购等工作，确保公司项目稳步有序推进。因为有系统的工作经历，所以能将庞大的土地知识体系与地产一二级联动开发进行更好的结合，为地产开发企业更好的服务，更好的为大家提供系统的。
8、国土、房地产未来形势预判分析及战略布局要点解析以及如何把控国家最新土地、房产政策，利用政策机遇，做好2021年战略发展布局；
【培训费用】4980元/人 包含：费、场地费、茶歇、现场咨询费等；会务组提供酒店代订服务，如需订餐或住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。